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Lager/Produktionsdfläche
Außenansicht
Lager/Produktionsfläche
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Lagerfläche
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Lastenaufzug
Personal-Gemeinschaftsraum
Umkleide
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Ausbaufähiges Dachgeschoss
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Büro
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Weiteres Wohnhaus

Große Wohn- und Geschäftsimmobilie - 97534 Waigolshausen

Lagebeschreibung

Waigolshausen verfügt über eine Bus- sowie Bahnanbindung. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Konditorei sowie Getränkeladen mit den wichtigsten Lebensmitteln ist ebenfalls am Ort. Die angrenzende Ortschaft Werneck verfügt über weitere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken usw. Perfekt für Ihr Gewerbe: Eine sehr gute Anbindung an die A170 in Richtung Würzburg oder Bamberg/Nürnberg.

Objektbeschreibung

„Zu den bestehenden Gebäudeteilen gibt es eine großzügige Garage für mehrere Großfahrzeuge und ein Carport davor.“

Das prächtige Anwesen besteht aus rund vier Gebäudeteilen, welche 1904, 1957 und 1990 in Massivbauweise errichtet wurden. Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser sind größtenteils unterkellert. Gewerbetreibende finden hier großflächige Lager- Büro- sowie Produktionsräume. Weiterhin gibt es eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Wohnimmobilie im hinteren Teil des Anwesens die aktuell vermietet ist. Zu den bestehenden Gebäudeteilen gibt es eine großzügige Garage für mehrere Großfahrzeuge und ein Carport davor. Die Garage eignet sich bestens für Kraftfahrzeuge, Wohnmobile oder als weitere Lagerfläche. Wem das noch nicht reicht, der verfügt eine in das bestehende Wohnhaus angebaute Scheune. HIGHLIGHT: Ein überdurchschnittlich großes Rohdach mit ca. 280 m² zum ausbauen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Langer Text, kurzer Sinn. Sie brauchen Platz oder wünschen sich zu erweitern? Dann schauen Sie sich die Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung. Bedarfsausweis, E, 154,5kwh/m², BJ 1990, Wärme aus KWK

Kaufpreis

1.199.000 €

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohn_und_geschaeftshaus
Plz
97534
Ort
Waigolshausen
Wohnfläche
160.00 m²
Zimmer
0
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Stellplatzart
garage carport

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
154.50
Energieausweis gültig bis
2034-03-26
Hauptenergieträger
combinedHeatAndPowerFossilFuels
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1990
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154.50 kWh/(m²·a)

Wohlfühlen auf 160 m² und 0 Zimmern

Lager/Produktionsfläche
Lagerfläche
Lagerfläche
Lastenaufzug
Personal-Gemeinschaftsraum
Umkleide
Lager/Produktionsfläche
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Büro
Serverraum
Büro
Büro
WC
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