Luxuriöser Neubau mit der Nähe zu Würzburg – 97299 Zell am Main

Beschreibung

Die hier angebotene luxuriöse Eigentumswohnung erlebte ihre Fertigstellung erst 2020 und bietet dadurch einen hochwertigen Aufbau, der dem heutigen Standard entspricht. Vor allem im Hinblick auf die verbauten Materialien lässt sich über den Energieausweis erkennen, dass heizen hier zur Nebensache gehört.

Das komplette Anwesen stammt aus einer Wiederherstellung der historischen Klosterhofs in Zell. In der Außenanlage sind hier auch noch die wunderschönen Gebäude aus dem Ursprung zu erkennen. Unsere Wohnung besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² die sich auf insgesamt drei Wohn- und Schlafräume verteilt. Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die kompletten Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die ursprünglich sehr hochpreisige Küche bietet Ihnen neben den Standardeinbauten einen Dampfgarer, einen Weinkühler und eine Herdplatte mit integriertem Abluftsystem.

HIGHLIGHTS: Eine überdurchschnittlich große Terrasse als Freisitz und ein eingebauter Holzkaminofen für eine gemütliche Wärme zu kälteren Jahreszeiten.

Energieausweis: Bedarfsausweis, B, 53 kWh (m²*a), Baujahr 2020, Erdgas

Ausstattung

- 110 m² - (3 Wohn- und Schlafräume)
- Hochwertige Einbauküche mit Weinkühler, Dampfgarer usw. NP ca. 30.000 €
- Modernster Grundriss mit hellen Räumen und hochwertigem Stäbchenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holz-Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre
- Badezimmer mit Doppelwachbecken; ebenerdiger Dusche; WC; Lichtkuppel
- Separates Gäste-WC und Abstellkammer
- Stellplatz als massiven Carport direkt an der Wohnung inkl. Starkstromanschluss
- Privater Kellerraum und Räume für die Wohnungsgemeinschaft (Fahrrad etc.)
- Kurzfristiger Einzug nach Absprache möglich

Für weitere Bilder und Details können Sie gerne bei uns anfragen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.