Gestalten Sie sich Ihre mietfreie Zukunft in 97453 Schonungen/Forst

Beschreibung

Diese gut geschnittene drei Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Schonungen/Forst.

Die Wohnung ist hell und im Grundriss gut geschnitten. Die Anordnung der Räume ist funktionell und gibt Ihnen Möglichkeiten der Umgestaltung und Einrichtung.

Beginnen wir mit der linken Seite der Wohnung, hier finden Sie das Lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Wannenbad mit Tageslicht, eine Tür weitere geht es in die Küche und daneben befindet sich das Schlafzimmer und das Gäste oder Kinderzimmer.

Auf der rechten Seite betreten wir den großen und Einladenden Wintergarten, hier können Sie relaxen und die Seele baumeln lassen. Des Weiteren befindet sich hier ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum.

Im Ausgebauten Dachgeschoss, welches über das Zentral gelegene Treppenhaus erreichbar ist, finden Sie zwei zusätzliche Räume, diese nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten sind.

Der Gesamteindruck der Wohnung ist gut, allerdings benötigt sie eine kreative Hand da sie sich aktuell in einem nicht modernen Zustand befindet. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche für die Wohnung beträgt laut Wohnflächenberechnung 72,52 m², zuzüglich ca. 10m² für den Wintergarten welcher nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Somit ergibt sich eine Wohnfläche von 82,52 m² (ohne das ausgebaute Dachgeschoss).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Termin.

Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 310,64 kWh (m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr der Anlage: 1997
Gebäude Baujahr: 1935/36

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 310.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.