Dem Rauschen der Werra ganz nah! ETW mit Garten in 98617 Meiningen

98617 Meiningen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    900
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    98617 Meiningen
  • Wohnfläche ca.
    134,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    7.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Außenprovision
  • Kaufpreis
    491.906 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese barrierearme und moderne Wohnung in Meiningen umfasst 4 Zimmer, verteilt auf 134m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche.
Von hier aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten.
Hier lässt es sich durch das Flussrauschen der Werra sehr gut entspannen.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, welcher von den Kellerräumen bis in die jeweilige Wohnebene führt.

Zu der hier angebotenen Wohnung, steht noch eine weitere Wohneinheit zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns gerne zwecks weiteren Informationen an!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung

- 8 schlüsselfertige Wohneinheiten
- barrierearme Wohnungen (inkl. Bäder)
- Aufzugsanlage bis in den Keller
- KFW 55 Standard, Luft-Wärmepumpe und Gas, Erstellung Energieausweis
gem. § 80 GEG nach Fertigstellung
- bodenebene Duschen & Badewannen
- jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum inkl. Stromanschluss
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- alle Fenster erhalten elektrisch bedienbare Raffstore-Elemente
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Kaufpreis für 1 KFZ-Stellplatz: 7.500,00 €

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Stadt Meiningen und zeichnet sich durch eine perfekte Lage in der Innenstadt aus. Die Kreisstadt Meiningen ist mit ca. 22.000 Einwohnern eine beliebte Wohn- und Kulturstadt.
Der Standort des Neubauprojektes überträgt das Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten der guten Lage in der Innenstadt. Kurze Wege sowohl zum Bahnhof, als auch zum Markt und zum Theater, welches mit vielen kulturellen Highlights aufwartet. Zudem sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung ebenso wie die nächstgelegenen Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Darüber hinaus liegt Meiningen sehr gut angebunden an der Autobahn A71.
Meiningen liegt zudem nahe des wunderschönen Rennsteiges, welcher über ein dichtes Netz an Fahrrad - und Wanderwegen (im Winter perfekte Loipen) verfügt.
Haben wir Interesse geweckt?
Sehr gerne informieren wir Sie über diese hochwertige Wohnanlage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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