Hausalternative gesucht? – Große Eigentumswohnung ohne Baustress!

97616 Bad Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    715
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97616 Bad Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    138,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    48,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in Bad Neustadt - Ortsteil Brendlorenzen umfasst 4 Zimmer mit rund 138 m² wohnen verteilt auf zwei Etagen.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, Doppelcarport, eine großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung (Sonne von Mittag bis am Abend), ein Balkon mit West-Ausrichtung (Sonne am Abend) und ein Gartenanteil runden das Angebot ab.

Das Beste: Sie können nach dem Erwerb Ihrer Eigentumswohnung Ihre Wohnung selbst bemustern und mitgestalten.

Die Fertigstellung der Anlage ist bereits erfolgt.

Zu der Wohnung gehört zwei KFZ-Stellplätze, welche mit einem Doppelcarport überbaut werden.
Die Preise der Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Ausstattung

Eckdaten:

- barrierearme Wohnungen
- Aufzugsanlage
- KFW 55 Standard, Fernwärme, Erstellung Energieausweis gem. § 80 GEG nach Fertigstellung
- bodenebene Duschen
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousetten oder Rollläden
- komplette Wohneinheit mit Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
- Wände und Decken werden malermäßig fertiggestellt
- großzügige Terrassen, Balkone und auch Gartenanteile für die Erdgeschoss-Wohnungen
- Spielplatz auf dem Areal
- Tagespflege, Büroeinheit und Ladenfläche integriert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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