Dem Stadtzentrum ganz nah: vermietete Eigentumswohnung in 97616 Bad Neustadt/S.

97616 Bad Neustadt an der Saale, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    870
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97616 Bad Neustadt an der Saale
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis
    159.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum verkauft steht diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Neustadt/S.
Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Stadtzentrum entfernt und ist daher sehr praktikabel gelegen. Arztpraxen und die Sozialstation befinden sich direkt nebenan und alle Schulen sind bestens fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses, ist aber über einen Aufzug ohne Probleme zu erreichen.

Ca. 58m² Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und das großzügige Wohnzimmer.
Von hier aus hat zum Zugang auf den Balkon.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgargenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Für Wärme-und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung.
Die Gastherme wurde erst kürzlich getauscht!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden. Derzeitige jährliche Nettokaltmiete für Stellplatz und Wohnung 6.324,-- € p.a..

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, C, 85,5 kWh/m²a, Gas, 1996

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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