Zukunftsinvestition – in 97453 Schonungen/Marktsteinach

97453 Schonungen / Marktsteinach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Zukunftsinvestition - in 97453 Schonungen/Marktsteinach - Terrasse
Zukunftsinvestition - in 97453 Schonungen/Marktsteinach - Wohnbereich
Zukunftsinvestition - in 97453 Schonungen/Marktsteinach - Essbereich
Zukunftsinvestition - in 97453 Schonungen/Marktsteinach - Küche
Zukunftsinvestition - in 97453 Schonungen/Marktsteinach - Schlafzimmer
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Kontaktdaten

Tobias Gillner, VR Immobilien & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    824
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97453 Schonungen / Marktsteinach
  • Wohnfläche ca.
    90,48 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    185,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2023 modernisierte Hochparterrewohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand von Marktsteinach. Die Gegend überzeugt von ihrer Ruhe und dem ländlichen Charakter mit eingewachsener Wohngemeinschaft. Die Nähe zu Schonungen bietet beste Infrastruktur - siehe Lagebeschreibung.

Sichern Sie sich Ihre Mietfreiheit in der 90 m² Erdgeschosswohnung, verteilt auf drei Zimmer. Die eigene Terrasse und der Gemeinschaftsgarten bieten das gewisse Extra.

Gerne laden wir Sie herzlich dazu ein, sich selber vom Objekt überzeugen zu können.

Bedarfsausweis, F, 185,0 kWh/m²a, ÖL, 1955

Ausstattung

- Sofort bezugsfertig
- Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen erneuert
- Böden, Wände, Bad, Türen/Zargen erneuert
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage inkl. Elektrorolltor
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Fassadenisolierung aus Styropor vorhanden
- Helle & moderne Gestaltung
- Großzügige Terrasse mit über 25 m²
- Naturnähe mit direkter Anbindung an die Großgemeinde Schonungen
- ÖL-Zentralheizung zzgl. einer Solartherme
- Gebäude ist voll unterkellert (inkl. Kellerabteil und Hauswirtschaftsraum)
- Nebengebäude als weitere Nutzfläche im Gartenteil vorhanden
- Grundbaujahr ca. 1955 und in der 70ern angebaut

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Marktsteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Die Ortschaft liegt 4 km nordöstlich von Schonungen und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Durch die Lage in bezeichneten Schweinfurter-Rhön finden Sie wunderbare Wander- sowie Fahrradwege hinein in die schöne Natur.

Der Hauptgemeinde Schonungen besitzt alle wesentlichen Einrichtungen eines Kleinzentrums, z. B. Ärzte, Apotheke, Schulen, Post, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Eine eine hervorragende Anbindung nach Bamberg–Schweinfurt–Würzburg (A70) ist ebenfalls vorhanden. Schonungen ist an das Verkehrsnetz der Stadtbusse der Stadtwerke Schweinfurt angeschlossen.

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