Wohntraum – in 97453 Schonungen/Marktsteinach

97453 Schonungen / Marktsteinach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    824
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97453 Schonungen / Marktsteinach
  • Wohnfläche ca.
    90,48 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2032
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    313,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 313,51 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre ca. 1955 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand von Marktsteinach. Die Gegend überzeugt von ihrer Ruhe und dem ländlichen Charakter mit eingewachsener Wohngemeinschaft. Die freundlichen Nachbarn zu sehen, die ihre Gärten auf Vordermann bringen ist hier keine Seltenheit und lädt gerne zu einem Plausch ein.

Seltene Gelegenheit: Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass kürzlich modernisiert wurde und viel Platz zum wohnen und arbeiten bietet. Eine Erdgeschosswohnung, verteilt auf drei Zimmer mit rund 90 m² Wohnfläche. Die eigene Terrasse und der Gemeinschaftsgarten bieten das gewisse Extra für jeden Geschmack.

Für diejenigen die mehr Platz brauchen: Es besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten aus dem Haus zu erwerben und das komplette Haus eigenständig zu nutzen bzw. zu vermieten. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Gerne laden wir Sie herzlich dazu ein, sich selber vom Objekt überzeugen zu können.

Bedarfsausweis, H, 313,51 kWh/m²a, ÖL, 1955

Ausstattung

- Sofort bezugsfertig
- 2022/2023 vollständig modernisiert
- Garage inkl. Elektrorolltor
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Hell & Modern gestaltete Wohn- und Schlafräume
- Großzügige Terrasse mit über 25 m²
- Naturnähe mit direkter Anbindung an die Großgemeinde Schonungen
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gebäude ist voll unterkellert (inkl. Kellerabteil und Hauswirtschaftsraum)
- Nebengebäude als weitere Nutzfläche im Gartenteil vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 313.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Marktsteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Die Ortschaft liegt 4 km nordöstlich von Schonungen und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Durch die Lage in bezeichneten Schweinfurter-Rhön finden Sie wunderbare Wander- sowie Fahrradwege hinein in die schöne Natur.

Der Hauptgemeinde Schonungen besitzt alle wesentlichen Einrichtungen eines Kleinzentrums, z. B. Ärzte, Apotheke, Schulen, Post, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Eine eine hervorragende Anbindung nach Bamberg–Schweinfurt–Würzburg (A70) ist ebenfalls vorhanden. Der Ort ist an das Verkehrsnetz der Stadtbusse der Stadtwerke Schweinfurt angeschlossen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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