Zukunftsinvestition – in 97453 Schonungen/Marktsteinach
97453 Schonungen / Marktsteinach, Erdgeschosswohnung zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr Tobias Gillner
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FirmaVR Immobilien & Service GmbH
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AdresseRaiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID824
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse97453 Schonungen / Marktsteinach
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Wohnfläche ca.90,48 m²
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Nutzfläche ca.21,45 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25,37 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1955
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis209.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf185,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Jahr 2023 modernisierte Hochparterrewohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand von Marktsteinach. Die Gegend überzeugt von ihrer Ruhe und dem ländlichen Charakter mit eingewachsener Wohngemeinschaft. Die Nähe zu Schonungen bietet beste Infrastruktur - siehe Lagebeschreibung.
Sichern Sie sich Ihre Mietfreiheit in der 90 m² Erdgeschosswohnung, verteilt auf drei Zimmer. Die eigene Terrasse und der Gemeinschaftsgarten bieten das gewisse Extra.
Gerne laden wir Sie herzlich dazu ein, sich selber vom Objekt überzeugen zu können.
Bedarfsausweis, F, 185,0 kWh/m²a, ÖL, 1955
Ausstattung
- Sofort bezugsfertig
- Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen erneuert
- Böden, Wände, Bad, Türen/Zargen erneuert
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage inkl. Elektrorolltor
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Fassadenisolierung aus Styropor vorhanden
- Helle & moderne Gestaltung
- Großzügige Terrasse mit über 25 m²
- Naturnähe mit direkter Anbindung an die Großgemeinde Schonungen
- ÖL-Zentralheizung zzgl. einer Solartherme
- Gebäude ist voll unterkellert (inkl. Kellerabteil und Hauswirtschaftsraum)
- Nebengebäude als weitere Nutzfläche im Gartenteil vorhanden
- Grundbaujahr ca. 1955 und in der 70ern angebaut
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lage
Marktsteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Die Ortschaft liegt 4 km nordöstlich von Schonungen und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Durch die Lage in bezeichneten Schweinfurter-Rhön finden Sie wunderbare Wander- sowie Fahrradwege hinein in die schöne Natur.
Der Hauptgemeinde Schonungen besitzt alle wesentlichen Einrichtungen eines Kleinzentrums, z. B. Ärzte, Apotheke, Schulen, Post, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Eine eine hervorragende Anbindung nach Bamberg–Schweinfurt–Würzburg (A70) ist ebenfalls vorhanden. Schonungen ist an das Verkehrsnetz der Stadtbusse der Stadtwerke Schweinfurt angeschlossen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)