Wohntraum – in 97453 Schonungen/Marktsteinach

Beschreibung

Das im Jahre ca. 1955 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand von Marktsteinach. Die Gegend überzeugt von ihrer Ruhe und dem ländlichen Charakter mit eingewachsener Wohngemeinschaft. Die freundlichen Nachbarn zu sehen, die ihre Gärten auf Vordermann bringen ist hier keine Seltenheit und lädt gerne zu einem Plausch ein.

Seltene Gelegenheit: Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass kürzlich modernisiert wurde und viel Platz zum wohnen und arbeiten bietet. Eine Erdgeschosswohnung, verteilt auf drei Zimmer mit rund 90 m² Wohnfläche. Die eigene Terrasse und der Gemeinschaftsgarten bieten das gewisse Extra für jeden Geschmack.

Für diejenigen die mehr Platz brauchen: Es besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten aus dem Haus zu erwerben und das komplette Haus eigenständig zu nutzen bzw. zu vermieten. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Gerne laden wir Sie herzlich dazu ein, sich selber vom Objekt überzeugen zu können.

Bedarfsausweis, H, 313,51 kWh/m²a, ÖL, 1955

Ausstattung

- Sofort bezugsfertig
- 2022/2023 vollständig modernisiert
- Garage inkl. Elektrorolltor
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung
- Hell & Modern gestaltete Wohn- und Schlafräume
- Großzügige Terrasse mit über 25 m²
- Naturnähe mit direkter Anbindung an die Großgemeinde Schonungen
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gebäude ist voll unterkellert (inkl. Kellerabteil und Hauswirtschaftsraum)
- Nebengebäude als weitere Nutzfläche im Gartenteil vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 313.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.