Mit Nähe zum Ellertshäuser See – 97488 Stadtlauringen/Altenmünster

97488 Stadtlauringen / Altenmünster, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Gillner, VR Immobilien & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    889
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    97488 Stadtlauringen / Altenmünster
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.180 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    263,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 263,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Platzwunder für die ganze Familie.

Das ca. 1965 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur von seiner ländlichen und familiären Lage sondern auch durch sein individuelles Wohnkonzept.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verteilt sich auf ca. 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein Wannenbad mit Tageslicht, die prächtige Wohnküche sowie drei weitere Räume.

Im Obergeschoss finden Sie das Familienbad mit Wanne und Dusche, die Küche mit offenem Essbereich und 4 weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei Zimmer plus Bad welche z. B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Als Parkmöglichkeiten steht Ihnen ein Innenhof, eine Garage und ein großzügiger Carport an der Gebäuderückseite zur Verfügung.

Das großzügige Nebengebäude und der große Garten runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch/bedarf: 263,2 kWh(m²*a)
Befeuerung: Stückholz
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1985
Gebäude Baujahr: 1965

Ausstattung

- Nebengebäude inkl. Garage und überdachter Innenhof
- Großer Garten - Ideal für Kinder oder Haustiere
- Ellertshäuser See lediglich 2 Km entfernt
- Guter Raumschnitt und -aufteilung
- Gebäude ist voll unterkellert
- Dachgeschoss ebenfalls zu wohnzwecken ausgebaut
- Großzügige Küchen in beiden Geschossen
- Abstellkammern vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 263.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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