Mit Nähe zum Ellertshäuser See – 97488 Stadtlauringen/Altenmünster

Beschreibung

Ein Platzwunder für die ganze Familie.

Das ca. 1965 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur von seiner ländlichen und familiären Lage sondern auch durch sein individuelles Wohnkonzept.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verteilt sich auf ca. 250 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein Wannenbad mit Tageslicht, die prächtige Wohnküche sowie drei weitere Räume.

Im Obergeschoss finden Sie das Familienbad mit Wanne und Dusche, die Küche mit offenem Essbereich und 4 weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei Zimmer plus Bad welche z. B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Als Parkmöglichkeiten steht Ihnen ein Innenhof, eine Garage und ein großzügiger Carport an der Gebäuderückseite zur Verfügung.

Das großzügige Nebengebäude und der große Garten runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch/bedarf: 263,2 kWh(m²*a)
Befeuerung: Stückholz
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1985
Gebäude Baujahr: 1965

Ausstattung

- Nebengebäude inkl. Garage und überdachter Innenhof
- Großer Garten - Ideal für Kinder oder Haustiere
- Ellertshäuser See lediglich 2 Km entfernt
- Guter Raumschnitt und -aufteilung
- Gebäude ist voll unterkellert
- Dachgeschoss ebenfalls zu wohnzwecken ausgebaut
- Großzügige Küchen in beiden Geschossen
- Abstellkammern vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 263.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.