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Kaufoption durch Höchstgebot – 97505 Geldersheim

97505 Geldersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    793
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    97505 Geldersheim
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    993 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2032
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    142,43 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,43 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1970 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer sonnenverwöhnten Seitenstraße von Geldersheim. Die Gegend ist ruhig und überzeugt von seinem ländlichen Charakter mit gewachsener Wohngemeinschaft. Die freundlichen Nachbarn zu sehen, die ihre Gärten auf Vordermann bringen ist hier keine Seltenheit.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für mehrere Familien bietet und die Möglichkeit schafft Mieteinnahmen zu generieren. Ein Zweietagenhaus plus Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss, verteilt auf sieben Zimmern mit rund 220 m² Wohnfläche. Der vorhandene Garten lädt zum verweilen ein und wurde so angelegt, dass es den Anschein hinterlässt, dass man in einen wunderschönen Wald hineinschaut.

Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Die Bauqualität überzeugt mit seinen hochwertigen Materialien.

Lassen Sie sich gerne selber davon überzeugen. Wir stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung, gerne zur Verfügung.

Bedarfsweis, E, 142,43 kWh/m²a, Strom, 1970

Ausstattung

- Besonderheit: Die Immobilie wird nach realistischen Kaufangeboten vergeben; sprechen Sie uns gerne an!
- Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor
- Holzfenster 2-Fach-Isolierveglasung
- Überwiegend Rollläden vorhanden
- Dach mit großem Ausbaupotenzial
- Sanitäranlagen mit Fenster
- Wärmeerzeuger: Nachtspeicheröfen/Kachelofen
- Gebäude ist voll unterkellert inkl. großem Partyraum
- Großzügiger, blickgeschützter Garten inkl. Terrasse
- Großer, überdachter Balkon im Obergeschoss
- Einzugsbereit ca. Ende 2022

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 142.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Geldersheim präsentiert sich mit seinen knapp 2.800 Einwohnern als schmuckes einladendes Dorf, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Gerne unterhält man sich mit Nachbarn und weiteren Ortsansässigen denen man eben begegnet.

Neben der jährlichen Kirchweih gibt es die Möglichkeit verschiedene Aktivitäten zu tätigen und die Natur bei einem Spaziergang zu genießen. Kinder kommen in der vorhandenen Grundschule und der Kindertagesstätte unter. Eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Schweinfurt und Werneck steht mehrfach täglich zur Verfügung.

Bis hin zum Stadtleben ist die Ortschaft nur wenige Autominuten von Schweinfurt entfernt. Circa 2,5km Süd-Östlich gelegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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