Arbeiten und Wohnen auf einem Grund! Ehem. landw. Anwesen in Unterwaldbehrungen

97654 Bastheim / Unterwaldbehrungen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    886
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    97654 Bastheim / Unterwaldbehrungen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    5.183 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses großzügige Wohnhaus mit einigen Nebengebäuden und großem Grundstück in ruhiger Randlage von Unterwaldbehrungen.

Das sehr große Wohnhaus welches 1978 erbaut wurde, verfügt über drei Wohnetagen und einen Spitzboden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit vier Zimmern, einer Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und der Heizraum mit angrenzendem Tankraum.
Die Einheit erreicht man über das zentrale Treppenhaus oder über einen separaten Eingang von außen.
Daher eignet sich diese Etage sowohl als Einliegerwohnung, als auch für eine Büroeinheit.

Im Erdgeschoss des Hauses haben wir vier weitere Zimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Essecke, die Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie das Badezimmer mit separatem WC.

2003 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut.
Hier liegen fünf Zimmer, eine Küche mit Abstellraum/ Speisekammer, ein Badezimmer und ein WC.
Ein Highlight auf diesem Stock ist der gemütliche Wintergarten mit Blick in die schöne Natur.
Das Badezimmer und das Wohnzimmer verfügen hier über Fußbodenheizung.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ein klassisches Kaltdach.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010.
Maßnahmen für eine Pelletheizung wurden bereits ergriffen, aber noch nicht realisiert.

Zu dem gewaltigen Areal gehören 2 Kfz-Garagen, eine Schleppergarage sowie eine Werkstatt.
Eine Durchfahrt zwischen den Garagen und der Werkstatt, ermöglicht eine direkte Verbindung zwischen Straße und Hof.

Eine große Lagerhalle mit befestigtem Fundament und vier Carports für landwirtschaftliche Maschinen runden das Anwesen ab.

Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine PV-Anlage, welche in das Stromnetz einspeist.

Hinter dem Haus befindet sich ein riesiger Garten, welcher nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, D, 123,2 kWh/m²a, Öl, 1979

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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