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Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten in 97657 Sandberg

97657 Sandberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    747
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97657 Sandberg
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    397 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    387.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    225,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses zum Teil vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage von Sandberg.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils einem Balkon.

Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige 5 Zimmer Wohnung.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die 3 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, in die Küche mit Speisekammer und in das Badezimmer mit separatem WC.
Diese Wohnung ist derweil nicht vermietet und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Ausgestattet ist diese Wohnung weitestgehend mit einem edlen Parkettboden.

Das Dachgeschoss des Hauses, welches man über eine massive Holztreppe erreicht wurde bisher nicht ausgebaut, bietet aber eine Menge Platz.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, sowie ein großer Hobbyraum.
Ein Highlight stellt definitiv die Sauna mit Duschbereich dar.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Pellet-Zentralheizung.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage, welche die Heizung unterstützt.

Die Ist-Gesamtnettokaltmiete beträgt aktuell 9.060,00€ p.a.
Die Soll-Miete beträgt ca. 20.500€

Zu dem Anwesen gehören 3 Garagen, welche zum Teil mit vermietet sind.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/i8VG

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, G, 225,9 kWh/m²a, Pellets, 1972

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 225.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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