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Kapitalanleger aufgepasst! Wohn-und Geschäftshaus in Oberelsbach zu verkaufen

https://www.immobilien-und-service.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-oberelsbach-kaufen-677/

Objektdaten

  • Objekt ID
    677
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97656 Oberelsbach
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    172 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    253,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt steht im Ortsinneren der Marktgemeinde Oberelsbach.
Das massiv errichtete Gebäude besteht aus einem Untergeschoß, einem vormals gewerblich genutzten Erdgeschoß, und wohnwirtschaftlich genutztem Ober- und Dachgeschoß. Das Gesamtgebäude wurde in zwei Abschnitten errichtet. Der erste Teil des Gebäudes wurde im Jahre 1966 erstellt. Der zweite Bauteil dann im Jahre 1974 errichtet. Das Haus ist unterkellert, wobei diese Räume in früheren Jahren als Lagerfläche für das damals im EG befindliche Elektrogeschäft gedient haben. Derzeit sind die überwiegenden Flächen des Objektes wohnwirtschaftlich genutzt. Nur noch ein kleiner Teil im EG ist als Laden oder Bürofläche belassen worden. So sind derzeit 4 Wohneinheiten vorhanden, von denen drei schnell wieder einer Vermietung zugeführt werden können. Die Vierte ist quasi ein Haus im Haus, welches noch bis zuletzt bewohnt war. Dieser Teil ist mit Elektroöfen als Heizung ausgestattet und sollte von der Innenausstattung her, renoviert werden.
Das gesamte Objekt ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, Öl, G, 1966, 253,70 KwH/m²a

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 253.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Immobilien-Bilder

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