Verkauft wird dieses zum Teil vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit schönem Grundstück in 97705 Lautern

97705 Burkardroth / Lauter, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    836
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97705 Burkardroth / Lauter
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses im Jahr 1986 erbaute, zum Teil vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit schönem Grundstück in Lauter. In dem Wohnhaus befinden sich drei Wohneinheiten und ein Apartment.
Im Untergeschoss des Hauses liegt die erste, ca. 78 m² große Wohnung, welche vermietet ist.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Zimmer, das Wohnzimmer mit Speisekammer, ein Badezimmer, das WC sowie eine Terrasse.

Eine Sauna, mit Dusche, ein Abstellraum, der Technikraum, ein WC und ein größerer Kellerraum runden das Untergeschoss ab.

Eine weitere 128 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres WC, die Küche sowie den geräumigen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon.

Auch auf diesem Stock ist das 26 m² große Apartment mit eigenem Badezimmer zu finden.
Dieses eignet sich perfekt als Singlewohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss und das Apartment sind momentan nicht vermietet.

Eine ca. 95 m² große, vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Hier haben wir 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen Abstellraum sowie das Badezimmer, ein WC sowie einen Balkon.

Die vorhandenen Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.
Momentan beträgt die Gesamtjahresnettokaltmiete 8.784 ,-- € p.a

Zu dem Anwesen gehören zwei Garagen, Außenstellplätze und ein großes Gartengrundstück.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/ndhB

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, D, 121,7 kWh/m²a, Gas, 1986

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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