Zum Teil vermietetes MFH mit schönem Grundstück in 97705 Lauter

Beschreibung

Verkauft wird dieses im Jahr 1986 erbaute, zum Teil vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit schönem Grundstück in Lauter. In dem Wohnhaus befinden sich drei Wohneinheiten und ein Apartment.
Im Untergeschoss des Hauses liegt die erste, ca. 78 m² große Wohnung, welche vermietet ist.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Zimmer, das Wohnzimmer mit Speisekammer, ein Badezimmer, das WC sowie eine Terrasse.

Eine Sauna, mit Dusche, ein Abstellraum, der Technikraum, ein WC und ein größerer Kellerraum runden das Untergeschoss ab.

Eine weitere 128 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres WC, die Küche sowie den geräumigen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon.

Auch auf diesem Stock ist das 26 m² große Apartment mit eigenem Badezimmer zu finden.
Dieses eignet sich perfekt als Singlewohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss und das Apartment sind momentan nicht vermietet.

Eine ca. 95 m² große, vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Hier haben wir 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen Abstellraum sowie das Badezimmer, ein WC sowie einen Balkon.

Die vorhandenen Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.
Momentan beträgt die Gesamtjahresnettokaltmiete 8.784 ,-- € p.a

Zu dem Anwesen gehören zwei Garagen, Außenstellplätze und ein großes Gartengrundstück.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/ndhB

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, D, 121,7 kWh/m²a, Gas, 1986

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.