Ihre Chance! auf ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer Traumlage in 97653 Bischofsheim/Oberweißenbrunn.

Beschreibung

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bischofsheim/OT Oberweißenbrunn. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 861m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 412m², bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Platz.

Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und zeichnet sich durch einen äußerst gepflegten Zustand aus.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen mit insgesamt fünf separaten 3-Zimmer Wohnungen. Mit Ausnahme einer Dachgeschosswohnung haben alle eine Terrasse oder Balkon, auf denen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die umliegende Natur genießen können.

Im Obergeschoss des Hauses liegen zwei ca. 52m² große Wohnungen, eine davon mit Balkon. Zu diesen Wohnungen gehören jeweils ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Badewanne, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit getrennter Küche.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit identischem Grundriss, jeweils etwa 86m² groß. Dort gelangt man über den Eingangsbereich in das Schlafzimmer, sowie direkt angrenzend in ein separates WC mit Badewanne. Weiterhin ist ein geräumiges Kinderzimmer und eine gesonderte Küche vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung mit einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengefasst, die durch geringen Aufwand wieder getrennt werden können. So auch findet man in diesen Wohnungen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC mit Badewanne, eine Küche sowie ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zu der angrenzenden Terrasse.
Außerdem beinhaltet das Untergeschoss zwei Hauswirtschaftsräume, die alle Mieter nutzen können.

Derzeit sind alle Wohnungen erfolgreich vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.
Die Mietverträge müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Momentan beträgt die Gesamtnettokaltmiete 19.440-- € p.a

Das Anwesen bietet großzügige Parkmöglichkeiten mit zwei Garagenstellplätzen, drei Carportplätzen und vier Stellplätzen im Freien direkt auf dem Grundstück. Diese gewährleisten den Mietern und ihren Gästen ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, was für effiziente Wärme sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, D, 128 kWh/m²a, Öl, 2022

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.