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Über 4,3 % Bruttorendite – 97421 Schweinfurt

97421 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    759
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Grund­stück ca.
    59 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    131 m²
  • Baujahr
    1859
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2028
  • Baujahr
    1859
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 189,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Schweinfurt. Wo sich Straßencafés, gläsernen Schaufenstern aneinander reihen. Ein Haus, das sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, die bereits verlässlich und solide vermietet ist.

Das Gebäude verfügt über zwei obere Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss die im gesamten zu einer kompletten Maisonettewohnung abbildet (ca. 100m²). Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich aktuell eine Büro- bzw. Ladenfläche (ca. 31m²). Beide Einheiten samt dem Gewerbe sind solide vermietet. Weitere Lagerfläche bietet der Keller, mit dem das Haus teilweise unterkellert ist.

Das genaue Baujahr wird auf Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts geschätzt. 1983 wurde das Anwesen umgebaut und in seinen Grundrissen neu gestaltet. Die Jahre danach kamen unterschiedliche Modernisierungsarbeiten hinzu.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt an. Hierzu können Sie uns bei Bedarf gerne persönlich kontaktieren.

Verbrauchsweis, F, 189,70,0 kWh/m²a, Gas, um 1900

Ausstattung

- Aktuelle Mieteinnahme jährlich / kalt: ca. 17.000 €
- Fenster: Kunststoff-Zweifachverglast / Isolierverglasung
- Satteldach mit Tonziegel / gedämmt
- Heizung: Gas-Zentralheizung samt Warmwasserversorgung
Erneuerung der Heizanlage im Jahr 2020 inkl. Gewährleistung - Angabe im Energieausweis veraltet!
- Kein Renovierungsstau / laufend modernisiert
- Objekt steht lediglich unter Ensembleschutz (Wahrung der Außenansicht)

HINWEIS: Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern der Stadt Schweinfurt östlich des Marktplatzes und westlich des Busbahnhofes ”Roßmarkt” am Rande des Geschäftszentrums. Hier aneinandergereiht treffen sich unter anderem Gastronomien, Bars und sonstige Einzelhändler. Arztbesuche oder Einkäufe sind über kurze Fußwege möglich. Objektnutzer mit Kinder haben es ebenfalls leicht die Schule zur Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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