Einfamilienhaus in 97659 Schönau a.d. Brend

97659 Schönau an der Brend, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Dittrich, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    829
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97659 Schönau an der Brend
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2032
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    320,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus liegt in innerörtlicher Lage von Schönau. Es wurde Anfang der sechziger Jahre errichtet und hat eine entsprechend zweckmäßige Ausstattung und Raumaufteilung. Im EG befinden sich der Flur als Eingangsbereich, die Heiztechnik, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich und der Wohnraum. Im OG befinden sich weitere 4 Zimmer, welche verschiedene Nutzungszwecke erfahren könnten. Hier könnten Schlaf- oder Wohnzimmer, Büro oder auch Kinderzimmer unterkommen. Das vollausgebaute DG wird derzeit durch zwei großzügige Hobbyräume genutzt. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen, wobei die Ölzentralheizung (Heizkessel) erst im Jahre 2020 erneuert worden ist. Die eingebauten Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt. Das Grundstück ist durch das Haus mit dem Nebengebäude (Garage) fast komplett überbaut. Vor der Garage befindet sich noch eine kleine befestigte Hoffläche. Zu dem Objekt wird noch 1/16 Anteil an einem Kellerrecht- Backhausnutzungsrecht verkauft. Diese Rechte stellen historische Rechte dar und werden derzeit nicht ausgeübt. Grundbuchmäßig gehören diese allerdings zum Vertragsobjekt und werden mit veräußert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bedarfsausweis, H, 320,1 kWh/m²a, Öl, 1959

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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