Ideen-Reich in Ostheim vor der Rhön

Beschreibung

Diese spezielle Immobilie befindet sich in einem beliebten Ort vor der Rhön in Ostheim, die für ihre gute Lage bekannt ist.

Im ”Gebäude A – Deutsches Haus“ befindet sich im Erdgeschoss eine Gaststätte, welche seit einigen Jahren nicht mehr in betrieb ist.
Im Obergeschoss finden Sie sieben Zimmer, welche früher als Gäste/Fremdenzimmer genutzt wurden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier ist eine 3 Zimmer Wohnung zu finden.

Im ”Gebäude B“ befindet sich die Metzgerei/Laden. Dieses Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet.
Im Erdgeschoss ist die Metzgerei untergebracht, mit Kühlräumen und Schlachthaus.
Die Metzgerei ist seit ca. 10-15 Jahren nicht mehr verpachtet und steht leer.
Das Erdgeschoss von Gebäude A ist mit dem Gebäude B verbunden und bietet einen Durchgang in beide Gebäude.
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine kleine Einliegerwohnung, das zentrale Treppenhaus und ein Büro.
Im 2. Obergeschoss ist eine großzügige Wohnung errichtet worden, Sie erstreckt sich über 6 Zimmer zzgl. Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum und Balkon.
Im 3. Obergeschoss das Dachgeschoss, welches ca. 1982 ausgebaut wurde, finden Sie eine großzügige Maisonette Wohnung, hier ist das Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern von Ostheim.

Die Gebäude stehen alle leer und befinden sich in einem zum großen Teil sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem Grundstück finden Sie zu den beiden Gebäudeteilen ein Schlachthaus, Lagerräume, eine Scheune, eine Garage sowie den zum Teil überdachten Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem gemeinsamen Termin.

Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 496,5 kWh (m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 39,9 kWh (m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: ca. 1987
Gebäude Baujahr: ca. 1970 (Deutsches Haus nicht bekannt)

Ausstattung

- Das Gesamte Anwesen besteht aus mehreren Baukörpern die aus unterschiedlichen Baujahren stammen
- Es besteht ein Ensembleschutz (betrifft die Außenfassade vom Haus)
- Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet der Gemeinde
- Die Wohnfläche beträgt ca. 438 m² und die Gewerbefläche beträgt ca. 529 m² (es liegt keine Wohn- und Nutzflächenberechnung vor)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

In Ostheim gibt es eine Altstadtförderung zum erhalt des historischen Baugefüges. Detaillierte Informationen zum Förderprogramm finden Sie auf der Homepage von der Stadt Ostheim, bzw. unter unten stehendem Link.

https://www.ostheim.de/foerderprogramme/kommunale-foerderprogramme