Träumen Sie nicht Ihr Leben, sondern leben Sie Ihren Traum in 97464 Niederwerrn/Oberwerrn

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, welche 1968 in Massivbauweise errichtet wurden. Das zweigeschossige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und beinhaltet die Öl-Zentralheizung für das Wohnhaus und die Halle im hinteren Teil des Grundstücks. 1998 wurde das Wohngebäude durch eine großzügige Bürofläche erweitert und bietet die Möglichkeit diese auch als Wohnraum zu nutzen. Weitere Wohnflächen und -räume finden sich im Dachgeschoss.

Zusätzlich gibt es neben der bestehenden Halle und dem Wohnhaus noch drei weitere Garagen die in ihren Maßen deutlich über dem Durchschnitt liegen. Alle drei Garagen können sowohl als Stellplatz für größere Kraftfahrzeuge, Wohnmobile oder Boote als auch als Lagefläche genutzt werden. Wem das noch nicht reicht, bietet die asphaltierte Außenfläche von ca. 800 m² weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Die Große Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 325 m² und ist im Durchschnitt 3,5-4 m hoch. Sie wurde ebenfalls in Massivbau errichtet. Eine Grünfläche von ca. 200 m² ist ebenso vorhanden.

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Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 391,71 kWh (m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2005
Gebäude Baujahr: 1968

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 391.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.