Träumen Sie nicht Ihr Leben, sondern leben Sie Ihren Traum in 97464 Niederwerrn/Oberwerrn
97464 Niederwerrn / Oberwerrn, Haus zum Kauf





Kontaktdaten

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NameHerr Tobias Gillner
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FirmaVR Immobilien & Service GmbH
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AdresseRaiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID849
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ObjekttypHaus
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Adresse97464 Niederwerrn / Oberwerrn
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Wohnfläche ca.183,06 m²
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Lagerfläche ca.458,31 m²
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Grundstück ca.1.765 m²
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis470.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.03.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf391,71 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen, welche 1968 in Massivbauweise errichtet wurden. Das zweigeschossige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und beinhaltet die Öl-Zentralheizung für das Wohnhaus und die Halle im hinteren Teil des Grundstücks. 1998 wurde das Wohngebäude durch eine großzügige Bürofläche erweitert und bietet die Möglichkeit diese auch als Wohnraum zu nutzen. Weitere Wohnflächen und -räume finden sich im Dachgeschoss.
Zusätzlich gibt es neben der bestehenden Halle und dem Wohnhaus noch drei weitere Garagen die in ihren Maßen deutlich über dem Durchschnitt liegen. Alle drei Garagen können sowohl als Stellplatz für größere Kraftfahrzeuge, Wohnmobile oder Boote als auch als Lagefläche genutzt werden. Wem das noch nicht reicht, bietet die asphaltierte Außenfläche von ca. 800 m² weitere Stellplatzmöglichkeiten.
Die Große Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 325 m² und ist im Durchschnitt 3,5-4 m hoch. Sie wurde ebenfalls in Massivbau errichtet. Eine Grünfläche von ca. 200 m² ist ebenso vorhanden.
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Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem gemeinsamen Termin.
Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 391,71 kWh (m²*a)
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2005
Gebäude Baujahr: 1968
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 391.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lage
Oberwerrn ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederwerrn im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und befindet sich ca. 6 km in nordwestlicher Richtung von Schweinfurt. Westlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 19 und die Autobahn Schweinfurt-Erfurt (A 71). Daher eignet sich der Standort auch ideal für Gewerbetreibende.
Das Wohngebäude samt Lagerhallen und Großraumgaragen befindet sich in einem Mischgebiet am Ortsrand. Das Grundstück ist am Verkehrsnetz angeschlossen und kann ohne Probleme auch von schweren Fahrzeugen wie LKW's befahren werden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)