Einziehen und Wohlfühlen! Tolles EFH inkl. Einbauküche kurz vor Bad Neustadt in 97618 Wollbach

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in perfekter, ruhiger Wohnlage auf einem 575m² großen, top angelegten Grundstück in der Gemeinde Wollbach.
Auf ca. 130m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss, welches 2017 renoviert wurde eine helle Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen oder Parkettfußboden verlegt. Ein Kaminofen, welcher zentral in der Wohndiele liegt und ein Kamin im Obergeschoss spenden in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme.

Im Preis enthalten ist die vorhandene Einbauküche.

Das Dachgeschoss wurde 2020 liebevoll ausgebaut und verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine überdachte Terrasse und der gepflegte Garten laden ein zum Entspannen mit der ganzen Familie oder Freunden. Die Terrasse ist sowohl von der Küche aus erreichbar als auch vom Wohnzimmer zugänglich.

Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer geräumigen Doppelgarage mit Dachboden, elektrischem Torantrieb und einem separat zugänglichen Werkstattraum im hinteren Teil.

Zentralheizung Flüssiggas, der Gastank ist im Garten eingelassen.

Ein Osmoseanlage in der Küche sorgt für reines Trinkwasser.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/REWW

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis kWh 154,2 m²a, Energieeffizienzklasse E BJ.1997,Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.