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Einziehen und Wohlfühlen! Tolles EFH kurz vor Bad Neustadt in 97618 Wollbach

97618 Wollbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Dittrich, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    782
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97618 Wollbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    575 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in perfekter, ruhiger Wohnlage auf einem 575m² großen, top angelegten Grundstück in der Gemeinde Wollbach.
Auf ca. 130m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss, welches 2017 renoviert wurde eine helle Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen oder Parkettfußboden verlegt. Ein Kaminofen, welcher zentral in der Wohndiele liegt und ein Kamin im Obergeschoss spenden in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme.

Das Dachgeschoss wurde 2020 liebevoll ausgebaut und verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine überdachte Terrasse und der gepflegte Garten laden ein zum Entspannen mit der ganzen Familie oder Freunden. Die Terrasse ist sowohl von der Küche aus erreichbar als auch vom Wohnzimmer zugänglich.

Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer geräumigen Doppelgarage mit Dachboden, elektrischem Torantrieb und einem separat zugänglichen Werkstattraum im hinteren Teil.

Zentralheizung Flüssiggas, der Gastank ist im Garten eingelassen.

Ein Osmoseanlage in der Küche sorgt für reines Trinkwasser.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis kWh 121,5 m²a, Energieeffizienzklasse E BJ.1997,Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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