Heimwerker aufgepasst! – 97440 Werneck/Schraudenbach

97440 Werneck / Schraudenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Gillner, VR Immobilien & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    939
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97440 Werneck / Schraudenbach
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.442 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1880
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    224,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 224,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Schraudenbach. Die Gegend überzeugt von seinem ländlichen Charakter mit friedlicher Wohngemeinschaft.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz für eine Kleinfamilie bietet die Ihr handwerkliches Geschickt ausüben möchten. Ein Wohnhaus samt Keller, verteilt auf 6 Zimmer mit rund 150 m² Wohnfläche. Der vorhandene Garten lädt zum verweilen und bedarf einer kompletten Umgestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich ebenso von den Nebengebäuden überzeugen. Wir stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung, gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, G, 224,48 kWh/m²a, Strom, 1900

Ausstattung

- ca. 150 m² Wohnfläche - 6 Wohn- und Schlafräume
- Nebengebäude und große Scheune
- Innenhof als KFZ-Stellplatz nutzbar
- Überwiegend Rollläden vorhanden
- Wärmeerzeuger: Elektroheizkörper, Öl-Einzelofen, Wasserboiler
- Gebäude ist Teilweise durch ein Gewölbe unterkellert
- Großer Garten hinter der Scheune
- Objekt ist freistehend und wird nicht bewohnt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Lage

Schraudenbach präsentiert sich mit seinen knapp 750 Einwohnern als schmucke Ortschaft, die Ihnen Ruhe garantiert. Gerne unterhält man sich mit Nachbarn und weiteren Ortsansässigen denen man eben begegnet.

Die Ortschaft bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 & A70, von wo Sie die nächstgrößeren Städte wie Schweinfurt und Würzburg in wenigen Autominuten erreichen können. Die Hauptgemeinde Werneck bietet Ihnen die Infrastruktur des täglichen Bedarfs und ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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