Wohnhaus mit viel Potenzial und Grünfläche in 97656 Unterelsbach

97656 Unterelsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    931
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97656 Unterelsbach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis
    59.900 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    419,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 419,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Unterelsbach.
Das Haus welches ca. 1920 errichtet wurde, streckt sich über 2 Wohnetagen und spiegelt so eine Wohnfläche von etwa 120 m² wieder.

Über den Eingangsbereich gelangt man rechterhand in die sehr geräumige Küche mit Essbereich.
Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer, in welchem sich ein Kachelofen befindet. Dieses Zimmer ist ein Durchgangszimmer für das angrenzende Schlafzimmer.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche. Von hier aus hat man einen zweiten Zugang zum Haus.
Ein Abstellraum rundet dieses Etage ab.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Über den freundlichen und hellen Flur verteilen sich die drei Schlafzimmer, sowie drei kleinere Zimmer, welche individuell genutzt werden können und ein WC.

Das Dachgeschoss ist ein klassisches Kaltdach und bietet so momentan eine große Abstell- und Lagerfläche.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung von 1993.

Unter dem Objekt befindet sich ein schöner Gewölbekeller, welcher über eine Außentür erschlossen wird.

Ein KFZ-Stellplatz und ein Grünfläche befinden sich neben dem Haus.
Die Gegenüberliegende Grünfläche kann sich als gemütliche Wohlfühloase zurecht gemacht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie sehr gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, H, 419,3 kWh/m²a, Öl, 1920

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 419.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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