Charmantes Fachwerkhaus mit großer Scheune und Garten in 97633 Trappstadt

97633 Trappstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    957
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97633 Trappstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    671 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Solar
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    259,86 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 259,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Fachwerkhaus, dessen Baujahr zwar unbekannt ist, sich jedoch in einem gepflegten Zustand befindet. In den letzten Jahren wurde viel erneuert, wie z.B. die komplette Elektrik des Hauses.

Das Haus präsentiert sich mit einem im Jahre 2020 errichteten Anbau, der als Windfang fungiert und den Eingangsbereich schmückt. Im Flur finden Sie auf der linken Seite ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches gibt es eine praktische Speisekammer bzw. Abstellraum. Weiterhin befindet sich hier ein Badezimmer mit einer Badewanne und Fußbodenheizung, welches komplett erneuert wurde. Einladend führt der Flur weiter zu einer charmanten Küche, die im Haus verbleibt, und einem großzügigen Esszimmer. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein Raum, der noch zu sanieren ist, jedoch einen Holzbalkon sowie ein angrenzendes WC und ein Schlafzimmer bietet. Diese Räume sind Teil der ehemaligen Stallung des Hauses und bieten einen interessanten Gestaltungsspielraum.

Eine attraktive Holztreppe im Eingangsbereich, führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei geräumige Kinderzimmer befinden.

Vom Innenhof aus erreichen Sie einen Teil des Kellers, der die Heiz- und Warmwassertechnik, sowie die Wasserenthärtungsanlage beherbergt. Hier befindet sich auch die Steuerung für die auf dem Dach installierte Solarthermie.
In der ehemaligen Stallung gibt es einen Partykeller mit einer zentralen Holzheizung für das gesamte Haus, die nach aktuellem Stand erneuert werden muss oder durch eine alternative Heizungsart ersetzt werden kann.

Zusätzlich beeindruckt das Anwesen mit einer großen Scheune, die viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das wahre Highlight ist der vorhandene Garten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume von einem malerischen Gartenparadies zu verwirklichen.

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Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.

Bedarfsausweis G 259,86 kwh/m², BJ 1900, Stückholz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 259.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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