Gemütliches Einfamilienhaus in 97529 Sulzheim/Alitzheim

97529 Sulzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Gillner, VR Immobilien & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    933
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97529 Sulzheim
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    653 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    447,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 447,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1938 erbaute Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Alitzheim. Die Gegend überzeugt von seinem ländlichen Charakter mit friedlicher Wohngemeinschaft. Einen Plausch mit seinen Nachbarn zu halten, ist hier keine Seltenheit.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz für eine Kleinfamilie bietet. Ein Wohnhaus samt Keller, verteilt auf 3 Zimmer mit rund 106 m² Wohnfläche. Erweitert wird das Wohngebäude durch ein Durchgangszimmer (Büro) und den offenen Essbereich zur Küche. Der vorhandene Garten lädt zum verweilen ein und spendet Ihnen die Möglichkeit einer Erholung auf der vorhandenen Terrasse.

Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Innenbilder erhalten Sie gerne per Anfrage im Exposé.

Lassen Sie sich ebenso von den Nebengebäuden überzeugen. Wir stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung, gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, H, 447,8 kWh/m²a, ÖL, 1938

Ausstattung

- 106 m² Wohnfläche - 3 abgeschlossene Wohn- und Schlafräume
- Nebengebäude inkl. Werkraum
- Weitere Abstellmöglichkeiten/Holzlege
- Innenhof als KFZ-Stellplatz nutzbar
- Kunststoff 2-Fach-Verglasung
- Überwiegend Rollläden vorhanden
- Badezimmer im EG erneuert inkl. Fußbodenheizung
- Wärmeerzeuger: ÖL-Zentralheizung von 2011
- Gebäude ist voll unterkellert
- Großer Garten mit Grillplatz und Pergola
- Aktuell vermietet; Mieter ist über mögliche Eigennutzung informiert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 447.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Sulzheim/Alitzheim präsentiert sich mit seinen knapp 650 Einwohnern als schmucke Ortschaft, die Ihnen Ruhe garantiert. Gerne unterhält man sich mit Nachbarn und weiteren Ortsansässigen denen man eben begegnet.

Die Ortschaft bietet eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B286, von wo Sie die nächstgrößeren Städte wie Schweinfurt und Gerolzhofen in wenigen Autominuten erreichen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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