Gut gelaunt ins Familienleben! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97659 Schönau a.d. Brend
97659 Schönau an der Brend, Einfamilienhaus zum Kauf





Kontaktdaten

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NameFrau Julia Zöller
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FirmaVR Immobilien & Service GmbH
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AdresseRaiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt an der Saale -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID840
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse97659 Schönau an der Brend
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Wohnfläche ca.190 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Grundstück ca.675 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Kaufpreis297.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf195,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Schönau a.d. Brend.
Das 1968 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
1986 wurde das vorgebaute Garagengebäude neu errichtet und bietet Platz für 2 PKWs, sowie weiteren Abstellraum. Auf dem Garagengebäude wurde ein großzügiger Wohnraum mit Verbindung zum Essbereich angebaut.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss des Hauses.
Hier liegt die ca. 57m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Küche sowie über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Momentan steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf durch den neuen Eigentümer vermietet werden.
Weiterhin befindet sich ein Kellerabstellraum und der Heizungsraum mit den Öltanks im Untergeschoss.
Eine schöne Steintreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das WC befinden.
Ein Highlight im Wohnzimmer ist definitiv der Kachelofen.
Das Dachgeschoss wurde bereits zu 2 weiteren Zimmern ausgebaut.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung von 1992.
Hinter dem Haus befindet sich eine herrliche, überdachte Terrasse und der große Garten in Richtung Süden.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/3AhZ
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, F, 195,9kWh/m²a, Öl, 1968
Ausstattung
Die gesamte Außenanlage ist terrassenförmig angelegt.
Sie bietet neben dem Eingangsbereich mit Vorgarten eine zweite Ebene mit Terrasse, Goldfischteich, Grill und Liegewiese.
Im oberen Bereich erwartet Sie eine Spielwiese und ein Nutzgarten mit Gewächshaus.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Lage
Die Lage der Immobilie ist traumhaft und ermöglicht eine unverbaubare Aussicht bis zur Hochrhön.
Die dörfliche Infrastruktur hat neben einem Geschäft für die tägliche Grundversorgung, eine Grundschule und einen neuerbauten Kindergarten mit Hort.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein beheiztes Freibad, sowie ein aktives Vereinsleben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)