Gut gelaunt ins Familienleben! EFH mit Einliegerwohnung in 97659 Schönau a.d. Brend

97659 Schönau an der Brend, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    840
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97659 Schönau an der Brend
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    268.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    195,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Schönau a.d. Brend.
Das 1968 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

1986 wurde das vorgebaute Garagengebäude neu errichtet und bietet Platz für 2 PKWs, sowie weiteren Abstellraum. Auf dem Garagengebäude wurde ein großzügiger Wohnraum mit Verbindung zum Essbereich angebaut.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss des Hauses.
Hier liegt die ca. 57m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Küche sowie über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.

Momentan steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf durch den neuen Eigentümer vermietet werden.

Weiterhin befindet sich ein Kellerabstellraum und der Heizungsraum mit den Öltanks im Untergeschoss.

Eine schöne Steintreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das WC befinden.
Ein Highlight im Wohnzimmer ist definitiv der Kachelofen.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu 2 weiteren Zimmern ausgebaut.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung von 1992.

Hinter dem Haus befindet sich eine herrliche, überdachte Terrasse und der große Garten in Richtung Süden.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/3AhZ

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, F, 195,9kWh/m²a, Öl, 1968

Ausstattung

Die gesamte Außenanlage ist terrassenförmig angelegt.

Sie bietet neben dem Eingangsbereich mit Vorgarten eine zweite Ebene mit Terrasse, Goldfischteich, Grill und Liegewiese.

Im oberen Bereich erwartet Sie eine Spielwiese und ein Nutzgarten mit Gewächshaus.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Die Lage der Immobilie ist traumhaft und ermöglicht eine unverbaubare Aussicht bis zur Hochrhön.

Die dörfliche Infrastruktur hat neben einem Geschäft für die tägliche Grundversorgung, eine Grundschule und einen neuerbauten Kindergarten mit Hort.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein beheiztes Freibad, sowie ein aktives Vereinsleben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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