Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von 97659 Schönau a.d. Brend

97659 Schönau an der Brend, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    840
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97659 Schönau an der Brend
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    195,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Schönau a.d. Brend.
Das 1968 massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

1986 wurde das vorgebaute Garagengebäude neu errichtet und bietet Platz für 2 PKWs, sowie weiteren Abstellraum. Auf dem Garagengebäude wurde ein großzügiger Wohnraum mit Verbindung zum Essbereich angebaut.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss des Hauses.
Hier liegt die ca. 57m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Küche sowie über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.

Momentan steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf durch den neuen Eigentümer vermietet werden.

Weiterhin befindet sich ein Kellerabstellraum und der Heizungsraum mit den Öltanks im Untergeschoss.

Eine schöne Steintreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das WC befinden.
Ein Highlight im Wohnzimmer ist definitiv der Kachelofen.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu 2 weiteren Zimmern ausgebaut.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung von 1992.

Hinter dem Haus befindet sich eine herrliche, überdachte Terrasse und der große Garten in Richtung Süden.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/3AhZ

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, F, 195,9kWh/m²a, Öl, 1968

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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