Gemütliches Wohnhaus voll mö­bliert in 97659 Schönau a.d. Brend

Beschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus liegt in innerörtlicher Lage von Schönau. Es wurde Anfang der sechziger Jahre modernisiert und hat eine entsprechend zweckmäßige Ausstattung und Raumaufteilung.
Das genaue Baujahr ist leider unbekannt, wird aber auf das Jahr 1900 geschätzt.

Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Dorfladen und dem Kindergarten entfernt.

Im EG befinden sich der Flur als Eingangsbereich, die Heiztechnik, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich und der Wohnraum.
Ein weiterer Zugang in das Haus, kann über die Garage erfolgen.

Im OG befinden sich weitere 4 Zimmer, welche verschiedene Nutzungszwecke erfahren könnten. Hier könnten Schlaf- oder Wohnzimmer, Büro oder auch Kinderzimmer unterkommen.

Das vollausgebaute DG wird derzeit durch zwei großzügige Hobbyräume genutzt.

Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen, wobei die Ölzentralheizung (Heizkessel) erst im Jahre 2020 erneuert worden ist.

Die eingebauten Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt.

Das Grundstück ist durch das Haus mit dem Nebengebäude (Garage) fast komplett überbaut.

Vor der Garage befindet sich noch eine kleine befestigte Hoffläche.

Mitverkauft wird das gesamte Mobiliar, welches sich zur Zeit im Haus befindet.

Zu dem Objekt wird noch 1/16 Anteil an einem Kellerrecht- Backhausnutzungsrecht verkauft. Diese Rechte stellen historische Rechte dar und werden derzeit nicht ausgeübt. Grundbuchmäßig gehören diese allerdings zum Vertragsobjekt und werden mit veräußert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bedarfsausweis, H, 320,1 kWh/m²a, Öl, 1959

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.