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Neuer Kaufpreis! Einmal renovieren, einmal einziehen, einmal vermieten! Drei Immobilien mit viel Potential in Schönau a.d. Brend

97659 Schönau an der Brend, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    678
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97659 Schönau an der Brend
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    337 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ
  • Baujahr
    1976
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft werden zwei Wohnhäuser und eine vermietete Gewerbeeinheit, Ladenfläche in Schönau in an der Brend.
Das eine Wohnhaus welches etwa 1964 umgebaut wurde verfügt über zwei Wohnetagen. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Abstellkammer und in die große Küche. Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die vier Schlafzimmer.
Der Dachboden des Hauses ist weder ausgebaut noch gedämmt.
Ein Außenzugang führt in den Gewölbekeller.
Das neuere Wohnhaus, welches 1976 erbaut wurde bietet eine Menge Platz für die ganze Familie.
Auch hier gelangt man über eine massive Steintreppe in das Obergeschoss. Von hier verteilen sich die Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Ein Highlight ist definitiv der großzügige Wintergarten.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden.
Die ca. 130 m² Ladenfläche ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Mieteinnahme von 3.000,00€ zzgl. einer variablen Vergütung gemäß des Nettogesamtumsatzes.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Abstellräume sowie über ein WC, welches an den Laden vermietet ist.
Abgerundet wird das Anwesen durch verschiedene Abstellräume und eine große Garage.
Für Wärme und Warmwasser sorgen zwei Öl-Zentralheizungen.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, G, 218,4 kWh/m²a, Öl, 1976

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 218.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Direktanfrage

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