Einfamilienhaus mit großer Scheune in 97616 Salz

Beschreibung

Verkauft wird dieses Wohnhaus mit großem Scheunen-Garagengebäude in ruhiger, zentraler Wohnlage in 97616 Salz.
Das ca. 1850 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzenden offenen Essbereich.
Ein kleiner Flur führt in ein zusätzliches Zimmer, einen Abstellraum sowie in das Badezimmer im EG.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Küche, ein zweites Badezimmer, mit separatem WC ein Abstellraum, sowie das Schlafzimmer.

Im nicht gedämmten und ausgebauten Dachgeschoss des Hauses kann der neue Eigentümer nach Belieben seine Vorstellungen weiter umsetzen.

Für Wärme sorgt eine zentrale Öl-Versorgung, über welche im EG-OG-Bereich Einzelöfen angebunden sind.

Ein Gasanschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt.

Das ehemalige landwirtschaftliche, großzügige Scheunen-/Garagengebäude ist vielseitig nutzbar und bietet eine Menge Abstell- und Nutzfläche.
Hier befindet sich ein schöner Gewölbekeller mit gestampften Lehmboden, welcher sich perfekt zur Vorratshaltung eignet.

Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Ein überdachter Vorbau dient sowohl als Schutz des Eingangsbereiches, sowie im OG als überdachter Balkonbereich.

Nachdem das Objekt im Altortskern von Salz liegt, gibt es die Möglichkeit verschiedene Fördermöglichkeiten zur Sanierung zu beantragen. Über die NES Allianz gibt es die Möglichkeit z.B. Beratungsgutscheine für eine Erstberatung durch einen Architekten zu beantragen. Infos sind hier bei der VG Bad Neustadt zu erhalten.

Bedarfsausweis, H, 340,9kWh/m²a, Strom-Mix, 1850

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 340.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.