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Wohnhaus mit Grundstück (Teil eines ehemaligen Aussiedlerhofes) in 97616 Salz

97616 Salz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    738
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97616 Salz
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    213,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird diese Wohnimmobilie in sehr ruhiger Außenwohnlage in der Gemarkung von Salz.

Es wird nur das Wohnhaus mit Grundstück, ohne Nebengebäude und auch ohne weitere Wiesen-Ackerflächen verkauft!!

Das Objekt welches 1966 erbaut wurde, ist mit zwei Hauseingängen erschlossen. Es verfügt über eine Wohn-und eine Kelleretage.
Am Eingangsbereich an der Nordostseite ist eine Waschküche (Schmutzschleuse) und das Gäste- WC, im vorderen Hausbereich angeordnet. Im weiteren Verlauf gelangt man in den Koch-Essbereich mit Speisekammer, ein weiteres Badezimmer, sowie weitere 5 Zimmer, welche sehr gut geschnitten unterschiedlichste Nutzungen erfahren können.
Im hinteren Bereich des Gebäudes gibt es einen separaten Einliegerbereich, welcher auch separat über einen eigenen Zugang zu erreichen ist.
Somit hätte man die Möglichkeit eine Wohnung mit Küche und Badezimmer problemlos abzutrennen. Ebenfalls könnte dieser Bereich für einen Freiberufler auch perfekt als Arbeitsbereich dienen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier sehr viel Platz um eine Werkstatt, Hobbyräume, Sauna etc. unterzubringen.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der mit traumhafter Weitsicht zum Verweilen einlädt.
Die vorhanden PV - Anlage auf dem Dach wird nicht mit verkauft, sondern verbleibt im Eigentum des Verkäufers. Eine entsprechende Nutzungsvereinbarung über die Dachfläche wird in den zu schließenden Kaufvertrag mit aufgenommen.
Das Wohnhaus wird mit Hilfe einer zentrale Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zudem ist das Haus an eine Wärmeleitung an die Schreinerei in unmittelbarer Nachbarschaft angeschlossen. Auch Option kann nach Absprache ggf. weiter genutzt werden.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/xIdY

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, 213,3kWh/m²a,G, 1966, Öl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 213.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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