Auf ins Familiennest nach Röthlein

Beschreibung

Ein Platzwunder für "Kind und Kegel" ist dieses freistehende Einfamilienhaus.

Das ca. 1959 erbaute Haus überzeugt nicht nur von seiner ländlichen und familiären Lage sondern auch durch sein individuelles Wohnkonzept.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen dem Erd- und Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 139 m² Wohnfläche. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten, steht Ihnen aber zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung.

Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet das Objekt viel Potenzial und kann durch geschickte Handwerksarbeit zu einem echten Schmuckstück werden.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein Wannenbad mit Tageslicht, sowie 3 weitere Räume wovon ein Raum früher als zweite Küche genutzt wurde.

Im Obergeschoss finden Sie das Familienbad mit Wanne und Dusche, die Küche mit anschließendem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer welche z. B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen der Innenhof direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus ist leer und kann sofort bezogen werden.

Das großzügige Nebengebäude und der kleine Garten welcher sich direkt davor befindet runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eine Besichtigung dieser Immobilie lohnt sich auf jeden Fall, zum einen für den eigenen Eindruck und zum anderen um die vielen Möglichkeiten und Potenzialen dieser Immobilie zu sehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch/bedarf: 295,5 kWh(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1989
Gebäude Baujahr: 1959

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 295.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.