Erwecken Sie Dornröschen aus dem Schlaf! – 97519 Riedbach/Kreuzthal

97519 Riedbach / Kreuzthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Gillner, VR Immobilien & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    937
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97519 Riedbach / Kreuzthal
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.079 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1979 erbaute Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kreuzthal. Die Gegend überzeugt von seiner Ländlichkeit mit friedlicher Wohngemeinschaft. Wer die Natur liebt, wird hier das richtige finden.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass viel Platz für Familien bietet. Ein Ein- bis Zweifamilienwohnhaus samt großem Keller, verteilt auf 5 Zimmer mit über 200 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss verfügt einen großen Hobbyraum samt Wintergarten. Zusätzlich findet man hier eine große Garage die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die weiteree Räume eignen sich bestens als Lagerraum.

Das Erdgeschoss mit knapp 113 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 3 große Wohn- und Schlafräume die sich, wie auf den Bildern zu erkennen, überwiegend im Rohbauzustand befinden. Dies lässt Ihnen ein riesiges Potenzial um seine Wünsche im Ausbau zu verwirklichen.

Das Dachgeschoss wurde zur Zwischennutzung ausgebaut und könnte mit einer kleinen Auffrischung wieder für einen Einzug bereit gemacht werden. Ideal für diejenigen, die einer Doppelbelastung entgehen möchten. (Weitere Bilder auf Anfrage)

Vieles lässt sich bei diesem Objekt nicht in Worte fassen, sodass eine Begehung vor Ort definitiv lohnenswert ist. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausstattung

- Unterkellerte Einzelgarage inkl. Strom/Starkstrom
- Weitere Garage innerhalb des Wohnhauses (Zufahrt von Südwest)
- Holzfenster 2-Fach-Verglasung inkl. Rollos (gem. Baujahr)
- Überwiegend im Rohbauzustand - Dachgeschoss teils ausgebaut (Bilder auf Anfrage)
- Wärmeerzeuger: Fehlend, daher kein Energieausweis erforderlich!
- Gebäude ist voll unterkellert inkl. großem Partyraum und Wintergarten
- Zwei überdachte Balkone: Südwestseite & Südostseite
- Großer Garten / Sparrate Wiesen am Grundstück zusätzlich erwerbbar

Lage

Kreuzthal präsentiert sich mit seinen knapp 100 Einwohnern als sehr ruhige und doch sehr gut angebundene Ortschaft, dass zum Ruhen einlädt. Gerne unterhält man sich mit Nachbarn und weiteren Ortsansässigen denen man eben begegnet.

Kreuzthal ist ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Riedbach im Landkreis Haßberge und liegt an der Grenze zum Landkreis Schweinfurt. Weiterhin bietet die Ortschaft ein sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B303, von wo Sie die nächstgrößeren Gemeinden wie Schonungen und Hofheim in Unterfranken erreichen können. Zusätzlich führ die Bundesstraße in wenigen Autominuten auf die Autobahn A70. Von Dort aus erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Schweinfurt, Erlangen, Würzburg etc.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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