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Stadthaus oder Feriendomizil in 97645 Ostheim v.d.Rhön

97645 Ostheim vor der Rhön, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    751
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97645 Ostheim vor der Rhön
  • Wohnfläche ca.
    122,96 m²
  • Grund­stück ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    263,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 263,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schnuckelige Stadthaus (Doppelhaushälfte) befindet sich am Rande des Stadtzentrums in Ostheim v.d. Rhön und wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Die Zimmer verteilen sich hierbei über 4 Wohnetagen (EG bis DG) mit ca. 120 m² Gesamtwohnfläche. Im EG finden Sie die Küche mit Essplatz, einen Windfang mit Garderobe und ein Gäste WC. Die Besonderheit hierbei ist, dass das Haus über zwei Eingänge verfügt. Einer in Richtung Straße, der zweite in Richtung Innenhof. Auf der ersten Etage befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 40 m², welches derzeit allerdings durch Raumteiler in zwei Zimmer aufgeteilt wurde. Auf der zweiten Etage finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinder - oder Arbeitszimmer, sowie ein Wannenbad mit WC. Auf der dritten Etage (DG) sind nochmals zwei Zimmer und ein Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Nebengelass, welches sich auf einer separaten Fl.Nr. befindet und als Abstellraum dient.
Das Haus ist seit 08/2016 für 3.600 € p.A. netto kalt vermietet.
Die Stadt Ostheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, was Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, etc. betrifft. Zudem hat Ostheim v.d. Rhön einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Bayer. Rhön.
Die verkehrstechnische Erreichbarkeit über die A 71, Ausfahrt Mellrichstadt ist ebenfalls bestens gewährleistet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, H, 263,2 kWh/m²a, 1900, Gas

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 263.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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