Erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum mit dieser Wohlfühloase in 97656 Oberelsbach

Beschreibung

Verkauft wird dieses moderne KFW 55 Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Oberelsbach.
2017 wurde das Haus in einer Holzständerbausweise errichtet und seither stets gepflegt.

Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet es sowohl der Familie mit Kindern (4 Schlafzimmer vorhanden), als auch dem Paar mit Arbeitszimmerbedarf alle Möglichkeiten sich perfekt zu verwirklichen und einzurichten.
Über den hellen Eingangsbereich gelangt man in ein Badezimmer mit WC, Dusche und Pissoir, ein Schlaf-oder Arbeitszimmer und die offene Wohn-Essküche.
Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher noch mit einem Geländer versehen werden muss.

Eine Echtholztreppe führt nach oben, wo sich drei weitere Zimmer, sowie ein großes Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne befindet.
Das Ankleidezimmer hinter dem Elternschlafzimmer rundet diese Wohnetage ab.
Die Wäsche gelangt von hier aus direkt über einen Wäscheschacht nach unten in die Waschküche.

Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Im Untergeschoss des Hauses bieten sich verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.
So kann es beispielsweise als Lager-oder Abstellfläche bzw. als 2-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden. (separater Eingang liegt vor)
Anschlüsse sowohl für ein Badezimmer als auch die Küche sind bereits vorhanden und vom Haus getrennt.

Da das Untergeschoss momentan noch nicht fertig ausgebaut ist, kann sich der neue Eigentümer hier verwirklichen.
Auch die Waschküche, der Heizungsraum und eine Speisekammer sind im Untergeschoss vorhanden.

Zugang zum Haus hat man entweder trockenen Fußes durch die Doppelgarage vor dem Haus oder durch eine weitere Garage hinter dem Haus.
Beide sind mittels elektrischem Antrieb zu öffnen.
Weitere offene Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird diese Immobilie durch den Garten hinter dem Haus.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen:
https://tour.ogulo.com/8N35

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines.

Bedarfsausweis, A+, 6,5 kWh/m²a, Wärmepumpe, 2017

Ausstattung

Zu der hochwertigen Ausstattung des Hauses gehört folgendes:

- KFW 55 Standard
- Echtholzpaket
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung
- Entkalkungsanlage
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- 3 Garagen & mehrere Außenstellplätze
- 8.000 Liter Zisterne
- z.T. Dimmbare Lichter
- Haustür mit Fingerprint

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 6.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.