Exklusives Wohnerlebnis: Modernes Fertighaus mit Traumgarten, Pool und hochwertiger Austattung

97640 Mittelstreu, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Julia Zöller, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    927
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97640 Mittelstreu
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2014
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 20,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus von Bien Zenker, erbaut im Jahre 2014, besticht nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch höchsten Wohnkomfort. Als KfW-Energieeffizienz 70 Haus erstreckt es sich über zwei Geschosse und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, dass einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten ermöglicht. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, einen Technikraum in dem sich die Heizungsanlage befindet sowie ein praktisches Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, sowie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem luxuriösem eigenem Bad mit freistehender Badewanne.

Der weitläufige Garten bietet einen überdachten Grillplatz, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Der erfrischende Pool lädt an warmen Tagen zu entspannten Stunden ein und bietet eine willkommene Abkühlung. Ein praktisches Gartenhaus bietet Stauraum für allmögliche Gartengeräte und Gartenmöbel, wodurch der Garten stets aufgeräumt wirkt. Das im Boden eingebaute Trampolin sorgt für zusätzlichen Spaß bei den Kinder.

Die Parkmöglichkeiten umfassen ein Carport für zwei Autos.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die gepflasterte Auffahrt zum Abstellen des Autos zu nutzen. So kann man ohne Stufen einfach und schnell aus-und beladen.
Über dem Carport befindet sich ein vielseitig einsetzbarer Raum mit zwei Dachfenstern.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Wärmepumpe, die bequem über eine App gesteuert werden kann, sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss. Außerdem ist das Haus mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und moderner Hauseingangstechnik ausgestattet.
Im Haus verbleiben die Küche, alle Badezimmermöbel, die Einbauleuchten sowie die Ankleide.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Garten mit vielen Annehmlichkeiten zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/sE0G

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis A+ 20,3 kWh/m², BJ 2014, Luft/Wasser Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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