Ihr Traum vom Landleben! Wohnhaus mit Garten und Garage in Kleineibstadt

Beschreibung

Zum Verkauft steht dieses Wohnhaus mit Carport und Garage in Großeibstadt/ Kleineibstadt.
Das Haus welches 1974 errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller.
Durch die Hanglage bedingt, liegt der Hauseingang im Kellergeschoss.

Das Objekt wurde über die Jahre schrittweise saniert/ modernisiert und stets gepflegt.
Nennenswert ist in diesem Zusammenhang die neue Dacheindeckung und -dämmung im Jahr 2015 und das Badezimmer, welches 2012 erneuert wurde.

Ein ausgebauter Raum, eine Waschküche mit WC und Dusche, eine Werkstatt und ein Heizungsraum haben hier ihren Platz gefunden.
Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Durchgangszimmer verfügt.

Über das Durchgangszimmer gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier wurde das große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kachelofen errichtet.
Zusätzlich erreicht man das Wohnzimmer über den Hausflur.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung.

Abgerundet wird das Anwesen durch den Garten, das Carport, sowie die Garage.
Das 392 m² große Grundstück ist zu allen Seiten eingezäunt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, E, 146,8 kWh/m²a, Öl, 1973

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.