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Einfamilien – oder Ferienhaus in Fladungen/ Bayer Rhön

97650 Fladungen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Dittrich, VR Immobilien  & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    787
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97650 Fladungen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    593 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    167.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.1932
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    193,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 193,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilien- Ferienhaus liegt in perfekter Lage " Am Wurmberg" in Fladungen. Das Untergeschoss des Hauses ist massiv gebaut. Das Obergeschoß ist in Holzständerbauweise errichtet worden. Der Gesamtzustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden, wobei die Ausstattung noch den Charm der 70iger Jahre widerspiegelt.
Das Haus steht in leichter Hanglage mit einem sehr schönem Weitblick in ruhiger Wohnlage.
Diese können Sie am besten vom Holzbalkon aus genießen oder in der dort vorhandenen Windfangecke, gemütlich Frühstücken oder zu Abend essen.
Wenn Sie das EG hangseitig betreten, befindet sich dort ein Gäste WC, eine funktionale Kochküche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, sowie ein größeres und kleineres Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein Duschbad mit WC, wiederum ein großes Wohn- Esszimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, welches derzeit mit einem Doppel- und einem Beistellbett möbliert ist.
Von hier aus gibt es ebenerdig einen Ausgang auf die Terrasse mit kurzem Weg in den Garten. Dieser ist unter anderem mit einem Fischteich angelegt und hat diversen Strauchbewuchs, sowie auch große Nadelbäume zu bieten. Im oberen Grundstücksteil ist eine Magerwiese vorhanden, welche auch gut als Liegewiese dienen kann.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Elektroeinzelöfen. Das Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt.
Gerne können Teile des Mobiliars übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines Besichtigungstermines persönlich vor.

Energieausweis F, 193,5 kWh/m², BJ 1974, Strom

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.1932.
Endenergiebedarf beträgt 193.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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