Vielseitiges Wohnhaus inkl. Scheune & Garten – 97502 Sömmersdorf

97502 Euerbach / Sömmersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Gillner, VR Immobilien & Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    851
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97502 Euerbach / Sömmersdorf
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    463,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 463,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im circa im Jahre 1930 errichtete und im Jahre 1980 erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise steht auf einem ebenerdigen und gut nutzbaren Grundstück. Das Anwesen stammt aus einer ehemaligen Landwirtschaft und kann nun auch für andere Zwecke genutzt werden.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine große Garage und eine große Scheune, was Ihnen viel weitere Nutzfläche bietet.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine Familie mit Kindern besitzt und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Ein Zweietagenhaus plus ausbaufähigem Dachgeschoss, verteilt auf 6 Zimmer mit rund 190 m² Wohnfläche. Die ebenfalls vorhandene Grünfläche bietet Platz für eine Erholungsecke.

Aufgrund des riesigen Platzangebots bietet sich eine optimale Gelegenheit für Kleingewerbetreibende, Oldtimerbastler und vieles mehr..

Bei Interesse stellen wir Ihnen die Immobilie auch gerne persönlich vor.

Energieausweis Daten:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 463,6 kWh (m²*a)
Befeuerung: Öl / Stückholz
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1990
Gebäude Baujahr: 1930/80

Ausstattung

- Große Garage inkl. Stromanschluss
- Große Scheune mit ca. 180 m² Grundfläche
- Altscheune ca. aus dem Jahre 1938 (rund 110 m² ohne Dach)
- Anbau aus dem Jahr 1970 (rund 220 m² ohne Dach)
- Teilweise neue Kunststofffenster im Anbau
- Dach mit großem Ausbaupotenzial
- Wärmeerzeuger: Öl-Zentralheizung
- Scheune ist teilweise mit Gewölbe unterkellert
- Gute nutzbare Grünfläche mit ca. 330 m² Fläche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 463.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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