Für Sonnenverwöhnte genau das Richtige! – 97456 Dittelbrunn/Hambach

Beschreibung

Das im Jahre 1959 (Fertigstellung 1961) erbaute Einfamilienhaus liegt in Hambach. Die Wohngegend ist bietet eine angenehme Ruhe und die naheliegenden Felder und Wälder laden zum Spazierengehen oder Sporttreiben ein. Die Erholung vom Alltag liegt quasi vor Ihrer Haustür. Kinder haben die Möglichkeit den direkt anliegenden Spielplatz zu nutzen.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für Familien besitzt und außerdem Möglichkeiten zum wohnen & Arbeiten bietet. Ein Zweietagenhaus plus Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss, verteilt auf 8 Zimmer mit rund 165 m² Wohnfläche. Der vorhandene und umkreisende Garten lädt zum Verweilen ein und besitzt eine perfekt Größe.

Die perfekte Immobilie für Sie? Dann zögern Sie nicht uns zwecks einer Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

- Erdgeschoss: Küche inkl. Speisekammer, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer
- Obergeschoss: Bad, 4 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut - Ideal für zum Ausbau als Hobbyraum/Wohnraumerweiterung
- Sehr gute Raumaufteilung; viel Tageslicht in allen Räumen
- Einzelgarage direkt vor der Haustür
- Wenig befahrene Seitenstraße
- Volle Unterkellerung für viel Stauraum
- Sehr gute Gartengröße für vielseitige Hobbymöglichkeiten inkl. Terrasse (ebenerdig)
- Öffentlicher Spielplatz direkt neben dem Wohngebäude
- Überwiegend neue Kunststofffenster aus dem Jahre 2005
- Objekt ist ab sofort bezugsfertig

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 303.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.