Viel Platz für wenig Geld in 97654 Bastheim!

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Anwesen in 97654 Bastheim.
Wer viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf sucht, ist hier genau richtig!

Über zwei Einfahrten gelangt man auf das ca. 940m² große, zu allen Seiten abgeschlossene Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen, ein Kellergeschoss sowie über einen Spitzboden.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Büro, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, die Küche nebst Essecke, mit angrenzend dem großem Wohnzimmer.

Eine gepflegte Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein neueres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon, welcher zur Hofseite ausgerichtet ist.

Im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Abstellraum.
Um diese Etage als Wohnraum nutzen zu können, müssen Heizungsanschlüsse nach oben verlegt werden.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Zwei große Kellerräume mit viel Abstellmöglichkeiten, der Heizungsraum, sowie das Zimmer mit einer Sauna (Funktionsfähigkeit kann nicht zugesichert werden) runden das Wohnhaus ab.
Erreichen lässt sich der Keller zusätzlich über einen überdachten Außeneingang.

Vom Haus aus hat man die Möglichkeit zur ca. 104 m² Ladenfläche zu gelangen.
Diese wurde 1967 angebaut. Zu dieser Einheit gehört ein eigenes WC.
Ein weiterer Zugang ist von außen oder durch den einen Lagerraum möglich.
Momentan ist die Fläche nicht vermietet. Da bereits Strom und Wasser getrennt gezählt werden, steht einer Vermietung nichts im Wege.

Zu dem Anwesen gehören drei Garagen hinter dem Haus und ein kleines Nebengebäude.
In diesem Nebengebäude befindet sich eine weitere Garage, ein ehemaliger Kühlraum, sowie Abstellfläche auf zwei Etagen.

Eine Grünfläche ebenfalls hinter dem Haus lädt zum gemütlichen beisammensitzen ein.

Für Wärme und Warmwasser sorgt bisher eine Ölzentralheizung.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, G, 223,1 kWh/m²a, Öl, 1959

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 223.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.