Großes Wohnhaus mit Ladenfläche und 4 Garagen in 97645 Bastheim zu verkaufen

Beschreibung

Verkauft wird diese großzügige Wohnhaus mit Ladenfläche in der Gemeinde Bastheim.
Auf dem ca. 940m² Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine Ladenfläche mit ca. 102 m², drei Garagen sowie ein Nebengebäude mit weiteren zwei Garagen und einer kleinen Holzlege im hinteren Teil des Grundstückes.
Man gelangt über zwei Zufahrten auf das Grundstück, welches zu allen 4 Seiten verschlossen ist.

Das Wohnhaus verfügt über drei Wohnetagen, ein Kellergeschoss und ein Spitzboden.
Über den Eingangsbereich gelangt man in Küche, das Wohnzimmer, das Büro sowie in ein Duschbad mit Fenster.

Im Jahre 1967 wurde die ca. 102 m² große Ladenfläche angebaut.
Man erreicht diese über den Hausflur, durch einen Lagerraum oder mittels der ehemaligen Ladentüre direkt von außen. Die Ladenfläche ist nicht vermietet.

Eine gepflegte Holztreppe führt im Wohnhaus nach oben. Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut oder gedämmt.

Viel Abstellfläche bieten die zwei Kellerräume.
Im Keller befindet sich eine Sauna sowie die Heizungsanlage.
Erreichen lässt sich der Keller zusätzlich über einen überdachten Außeneingang.

Abgerundet wird das Anwesen durch die 4 Garagen und das kleine, überbaute Nebengebäude.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein kleiner Gartenbereich.
Die Hoffläche ist durch Betonpflaster komplett befestigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, G, 223,1 kWh/m²a, Öl, 1959

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 223.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.