Ideal für die Familie: Großes Wohnhaus mit ELW in schöner Wohnlage von Bad Neustadt/S.

Beschreibung

Verkauft wird dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage von Bad Neustadt/S.
Das Objekt befindet sich am Ende eines Wendekreises und hat somit kaum Durchfahrtsverkehr.
1974 wurde auf dem ca. 795 m² großen Grundstück dieses massive Wohnhaus errichtet.

Über den zentralen Eingangsbereich / Flur gelangt man in alle Räume vom Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und das angrenzende Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, zum Teil überdachten Süd-Balkon mit unverbaubarem Weitblick.

Eine massive Steintreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Tageslicht verfügt.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche momentan leer steht.
Der Zugang erfolgt entweder durch das Wohnhaus oder über einen separaten Außeneingang.

Weiterhin haben wir hier den Heizraum sowie die Waschküche.

Das Haus ist teilunterkellert.
Der Partyraum im Untergeschoss lädt zur Feier im Kreise der Liebsten ein.
Ein weiterer Kellerraum sowie ein kleines WC runden das Kellergeschoss ab.

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991.

Zu dem Anwesen gehört eine Garage und ein Garten hinter dem Haus, welcher sich aktuell im Dornröschenschlaf befindet.

Nach einigen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen kann man hier sein Traumhaus mit viel Platz entstehen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Bedarfsausweis, H, 252,7kWh/m²a, Öl, 1974

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 252.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.