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Größenwunder in Zentrumslage von 97450 Arnstein – Einzeldenkmal

97450 Arnstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    745
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97450 Arnstein
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1850
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre um 1841 erbaute Einfamilienhaus liegt im zentralen Altstadtkern von Arnstein. Die Gegend ist ruhig aber trotzdem sehr lebendig und überzeugt von seinem städtischem Charakter mit enger Wohngemeinschaft.

Wir möchten Ihnen ein großzügiges Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine Großfamilie besitzt und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet. Ein Zweietagenhaus plus wunderschönem Gewölbekeller, verteilt auf 7,5 Zimmer und rund 190 m² Wohnfläche. Die vorhandene Terrasse zum Hinterhof lädt ebenfalls zum verweilen ein.

Ein Energieausweis wird aufgrund des bestehenden Baudenkmals nicht benötigt.

Ausstattung

- Kernsanierung erfolgte ca. im Jahre 1990
- Stellplatzmöglichkeit in eigener Großgarage (2 Stück)
- Wunderschöner und großer Gewölbekeller
- Holz- und teilweise Kunststofffenster 2-Fach-Verglasung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
- Wärmepumpe & Kachelofen mit Warmwasseraufbereitung (Einsatz des Kachelofens muss ausgetauscht werden)
- Terrassenfläche mit Anschluss zum Wintergarten
- Absolutes Raumwunder - gut nutzbare Räume
- Highlight: Großer Dachboden mit Ausbaumöglichkeit
- Bilder entstanden beim Auszug - ab sofort bezugsfrei

Lage

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Vorhanden sind ebenso Realschule, Haupt- und Grundschule. Kindergärten finden Sie unter anderem in Arnstein Gänheim, Schwebenried usw.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km und Schweinfurt 26,6 km, Karlstadt 19,2 km und Bad Kissingen 44,5 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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